重慶市“互聯(lián)網(wǎng)+”不動(dòng)產(chǎn)登記管理平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目，圍繞不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)事項(xiàng)，聚焦企業(yè)群眾辦事痛點(diǎn)難點(diǎn)，不斷創(chuàng)新管理方式，提高服務(wù)效能，努力讓企業(yè)群眾辦事體驗(yàn)感更優(yōu)、獲得感更強(qiáng)。該項(xiàng)目榮獲?2022?地理信息產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀工程銀獎(jiǎng)。

重慶市“互聯(lián)網(wǎng)+”不動(dòng)產(chǎn)登記管理平臺(tái)構(gòu)建了“不動(dòng)產(chǎn)登記交易平臺(tái)登記機(jī)構(gòu)端”，?“不動(dòng)產(chǎn)登記交易平臺(tái)金融機(jī)構(gòu)端”、“不動(dòng)產(chǎn)登記交易平臺(tái)開發(fā)企業(yè)端”，“不動(dòng)產(chǎn)登記交易平臺(tái)公檢法端”，“不動(dòng)產(chǎn)登記交易平臺(tái)公眾服務(wù)端”五大子系統(tǒng)建設(shè)體系，全方位地支持了規(guī)劃重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市住房保障和房屋管理局、市稅務(wù)局、市公安、市檢察院、全市法院、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及社會(huì)群眾的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)用場景。

項(xiàng)目覆蓋全市域41區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、規(guī)劃和自然資源局、住房保障和房屋管理局的應(yīng)用，并涵蓋全市各級法院、稅務(wù)以及全部4922家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，全部銀行在內(nèi)的144家金融機(jī)構(gòu)（含853家分支機(jī)構(gòu)），機(jī)構(gòu)用戶達(dá)5萬人，社會(huì)公眾用戶達(dá)145萬人。

一、老百姓“購買新房多件事一次辦”

通過開發(fā)企業(yè)端實(shí)現(xiàn)購房辦理繳稅、登記、抵押貸款等多個(gè)事項(xiàng)的線上集成，實(shí)現(xiàn)新房買賣事項(xiàng)“全程網(wǎng)辦，一次不跑”，真正讓老百姓和企業(yè)感受到了“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑路”，有效降低期房交易可能存在的“一房二賣”、“房屋查封”等交易風(fēng)險(xiǎn)。

二、登記、交易、稅收“一窗受理，并行辦理”

解決企業(yè)群眾二手房過戶時(shí)間長、手續(xù)多、核稅難等問題，實(shí)行二手房過戶“一窗辦理，即辦即取”，企業(yè)群眾只進(jìn)1個(gè)窗口、只交1套材料即可完成二手房過戶的登記、交易和繳稅，并當(dāng)場領(lǐng)證。通過與稅務(wù)、公安、民政等部門數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿。實(shí)行涉企存量房轉(zhuǎn)移登記“稅費(fèi)后置”，契稅外的土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)征繳納入日常申報(bào)，變事前事中管理為事后管理，企業(yè)不再因核稅多頭跑路。

針對企業(yè)群眾辦理抵押貸款需要在金融機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)之間反復(fù)跑、提交紙質(zhì)材料多、放款效率低的問題，推行“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”改革。建立覆蓋銀行、小貸、擔(dān)保等金融機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記專網(wǎng)，把登記窗口延伸到全市近853個(gè)金融網(wǎng)點(diǎn)，企業(yè)群眾可在網(wǎng)點(diǎn)通過專網(wǎng)直接辦理融資抵押登記，金融機(jī)構(gòu)從網(wǎng)上獲取電子登記證明后進(jìn)行放款，實(shí)現(xiàn)土地房屋融資抵押全市全域全網(wǎng)一次通辦，大幅提升了放款效率，給企業(yè)群眾和金融機(jī)構(gòu)帶來便捷、高效、安全的抵押登記辦理新體驗(yàn)。

通過專網(wǎng)與公檢法機(jī)構(gòu)辦案系統(tǒng)對接，實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)上辦理不動(dòng)產(chǎn)查詢、查封、解封和裁定過戶等業(yè)務(wù)，在線實(shí)時(shí)獲取電子版查詢結(jié)果和查封回執(zhí)。辦案人員無需分別前往各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場辦理，極大地提升了涉案不動(dòng)產(chǎn)的查封凍結(jié)效率，為解決“執(zhí)行難”問題提供有力保障。

一、經(jīng)濟(jì)效益

（1）金融機(jī)構(gòu)節(jié)省辦事成本

項(xiàng)目已覆蓋全市145家金融機(jī)構(gòu)853個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，通過抵押專網(wǎng)進(jìn)行業(yè)務(wù)申報(bào)，全市853個(gè)網(wǎng)點(diǎn)每年節(jié)約12838萬元，2020年以來節(jié)省經(jīng)費(fèi)約38514萬元。

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)節(jié)省辦事成本

項(xiàng)目已覆蓋全市4922家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)不再需要委托專業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)申報(bào)，2019年至2021年共通過開發(fā)企業(yè)共申報(bào)了201萬套房屋的登記業(yè)務(wù)，每套房屋節(jié)省200元，2019至2021年三年節(jié)省經(jīng)費(fèi)約40200萬元。

（3）執(zhí)法機(jī)構(gòu)節(jié)省辦事成本

執(zhí)法機(jī)構(gòu)通過開展涉案不動(dòng)產(chǎn)遠(yuǎn)程查控業(yè)務(wù)，無需到登記中心現(xiàn)場進(jìn)行查詢與取證工作，執(zhí)法機(jī)構(gòu)通過涉案不動(dòng)產(chǎn)遠(yuǎn)程查詢723萬人次不動(dòng)產(chǎn)登記信息，按照遠(yuǎn)程查詢每次節(jié)省40元進(jìn)行估算，此項(xiàng)節(jié)省經(jīng)費(fèi)約28920萬元。

（4）降低企業(yè)群眾抵押貸款成本

抵押權(quán)設(shè)立登記從過去的5個(gè)工作日，壓縮至1個(gè)工作日，為企業(yè)群眾節(jié)省了大量的銀行利息，項(xiàng)目開展以來全市已辦理120萬余件，累計(jì)抵押金額已逾20000億元，此項(xiàng)可節(jié)省約利息約10億元。

二、社會(huì)效益

（1）大幅縮短不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間

大幅縮短老百姓的不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間。通過登記、交易、稅收“一窗受理，并行辦理”，將存量房轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)時(shí)限從法定的30天壓縮為現(xiàn)在的當(dāng)場辦結(jié)，企業(yè)群眾在90分鐘之內(nèi)就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，企業(yè)提交材料由13項(xiàng)壓減為4項(xiàng)，個(gè)人由11項(xiàng)壓減為2項(xiàng)。全市已辦理59萬余件，辦理時(shí)限不超過90分鐘，比國家要求的5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)快99%。

（2）全市全域全網(wǎng)土地房屋融資抵押一次通辦

全市全域全網(wǎng)土地房屋融資抵押一次通辦，全市已辦理120萬余件，線上辦理率達(dá)97%，平均辦理時(shí)間78分鐘，比國家要求的3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)快98%。

（3）不動(dòng)產(chǎn)遠(yuǎn)程查控平臺(tái)

全市公檢法機(jī)構(gòu)已通過專網(wǎng)遠(yuǎn)程查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息369萬余次。

重慶市互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記管理平臺(tái)建設(shè)實(shí)現(xiàn)了權(quán)調(diào)、交易、登記一體化管理，覆蓋了重慶市41個(gè)區(qū)縣（含開發(fā)區(qū)），涉及41個(gè)登記中心，本項(xiàng)目的應(yīng)用使全市各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記效率有實(shí)質(zhì)性顯著躍升。項(xiàng)目基于人工智能數(shù)據(jù)治理體系、大數(shù)據(jù)分析構(gòu)建了面向多維度、多領(lǐng)域的不動(dòng)產(chǎn)登記“全生命周期”數(shù)據(jù)治理模型，融合多種互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)、身份認(rèn)證、電子證照、在線支付等技術(shù)實(shí)現(xiàn)?“互聯(lián)網(wǎng)+”模式下的房地產(chǎn)交易、稅費(fèi)繳納、抵押融資、司法查控、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)一體化協(xié)同與共享，支撐零跑動(dòng)、跨領(lǐng)域業(yè)務(wù)辦理需要，全天候向社會(huì)公眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息服務(wù)。

重慶市規(guī)劃和自然資源信息中心協(xié)同北京世紀(jì)安圖數(shù)碼科技發(fā)展有限責(zé)任公司，本著優(yōu)化營商環(huán)境、為群眾多辦好一件事為目的，對不動(dòng)產(chǎn)登記信息化工作進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化及探索，為提升重慶市放管服、優(yōu)化營商環(huán)境改革工作做出不懈努力！